房价下跌，你猜谁在买房？
1.
在深圳买房，是今年的小目标。
也一直在分享这个过程：
办了深户：
查了征信：
了解深圳买房的税费成本：
还观摩了几场买房谈判：
就差磨刀霍霍向房东了，最近矫情了起来。
因为现在房价下跌，市场情绪不好，低价房越来越多。
跟房东的议价空间也更大。
即便是个小刚需，也可以昂起傲娇的小头颅，仔细挑一挑了。
2.
一线城市，如北京和深圳，卖方都不再强势。
二爷之前看的深圳宝安中心的一套房：
二房74平左右，装修巨烂，报价是480万。
跟房东电话聊过一次，一分钱不让，还得自己赎楼。
税费和赎楼费加起来，都要30多万。
这两天，中介发给我同小区一套房源：
3+1户型，装修也很Nice，很长一段时间在链家的挂牌价都是620万。
但中介告诉我，房东的实际报价是570万。
并且满五唯一，红本在手，没有赎楼费，税费也会低很多。
当然，这种笋盘卖得也很快，没两天就成交了。
买方砍价特别厉害，最后540多万买的。
540万，在深圳宝安中心区买套四房，在去年，甚至三个月前都没法想象。
成都的房价也在降...
二爷自己成都的房，年初问中介，可以卖150-160万。
昨天，她告诉我只能卖120-130万。
这是那个小区三房的市场价。
低于市场价的房源，也会时不时出来一套。
这段时间同户型，就有一套115万在卖。
当然，二爷是不会卖的。
这套房我2016年底买，成交总价不到90万。
现在每月的房租，完全能cover月供，没有压力。
房价跌，于我而言，只是账面收益减少一些而已...
3.
市场不好，做为深圳的刚需，我是开心的。
二爷此前看两房，现在飘了，居然敢看三房了。
以前的心思就是上车就好，总价低最重要，最多也就看看地段和户型。
现在飘了，居然连朝向也不满意了...
偶尔看到性价比不错的房源，冲动想买。
我的中介，还教育我：
“别慌，后续笋盘会更多，好好存钱，尽量一次到位买个大点儿的。”
怎么说呢，
现在这个时间点，刚需买房不用太着急，可以慢慢挑一挑。
但...也不能矫情过头了...
跟深圳做房产的朋友了解了一下，
市面上“笋盘”确实多了，但也成交得很快。
他们并不缺生意...
而且有意思的是，
朋友告诉我：现在都是投资客在买。
房价下跌，他们开心得要死。
刚需基本都是在行情好，房价上涨的时候买。
买涨杀跌，还是大多数人的选择...
我倒觉得，投资要谨慎一些，现在是刚需上车的好时机。
毕竟，不管房价涨还是跌，
你都需要有房住。
而现在各种负面，悲观，消极的风吹啊吹...
房东心态崩了，捡漏好时候呀...
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